EVERALDO CESAR ROSA, 74, São José dos Campos

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Imóvel para Renda para Venda, bairro Jardim América, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 436,00 m², terreno 250,00 m²

  • 250,00 Área Terreno
  • 3 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • R$ 1.590.000,00
  • IPTU R$ 850,00
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  11. Imóvel para Renda para Venda, / por R$ 1.590.000
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Bairro: Jardim América
IPTU: 850,00
Área Construída: 436,00 m²
Área Terreno: 250,00 m²
Dormitórios: 3
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

🏘️Oportunidade única em São José dos Campos: conquiste sua independência financeira com um único investimento!🚀
Se você é um investidor estratégico, sabe que o maior risco do mercado imobiliário é a vacância.📉 Ficar meses sem alugar um imóvel significa arcar com custos fixos e ver sua rentabilidade derreter. Além disso, lidar com condomínios caros e falta de privacidade afasta os melhores inquilinos
.Este incrível complexo de 5 casas independentes no Jardim Satélite resolve todas essas dores de uma só vez, blindando o seu patrimônio🔐✅

.💡Por que este é o investimento perfeito para você?
✅Renda multi-fluxo: com 5 unidades no mesmo terreno, seu risco de vacância é pulverizado. Se uma casa desalugar, as outras 4 continuam gerando caixa para você💰

.✅Água e luz individualizadas: esqueça dores de cabeça com rateio de contas ou inadimplência cruzada entre inquilinos.
Cada um paga o seu consumo.💡💧

✅Sem taxa de condomínio: entradas totalmente independentes garantem privacidade total aos moradores e eliminam custos que pesam no bolso do inquilino🚫

.✅Localização de alta demanda: situado no Jardim Satélite, a apenas 1 km do Shopping Oriente. É a região mais procurada por profissionais e famílias, garantindo fila de interessados para locação

📐Estrutura completa para maximizar seus lucros
Com uma área construída total de 436 m² em um terreno de 250 m², o condomínio residencial foi planejado para atender diferentes perfis de locatários:

:🏡Casa 1 (Master - Parte Superior): possui 221 m², 3 quartos (2 suítes), sala ampla, copa, cozinha com armários, área gourmet com quintal, portão eletrônico e um porão bônus de 60 m². Ideal para quem busca ticket de aluguel mais alto⬆️

.🏡🏡Casas 2, 4 e 5: unidades compactas e modernas de 55 m² a 60 m², com 1 quarto, sala, cozinha (estilo americana na casa 5) e lavanderia privativa.
O formato mais líquido e procurado do mercado atual.🎯
🏡🏡🏡Casa 3:unidade de 40 m² com 1 quarto, banheiro, cozinha e lavanderia com quintal. Perfeita para solteiros ou casais, com retorno garantido
.Pare de deixar seu dinheiro render menos que a inflação. Imóveis com múltiplos fluxos de aluguel e localização premium são raros no mercado.💲
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

CASA 1.
Entrada independente 
Quarto 
Cozinha conjugada com a sala
Banheiro grande 
Quintal
Tem ventiladores e armários
Água e luz separados.

CASA 2:
Entrada depende 
Quintal separado 
Área+ cozinha
Quarto 
Banheiro 
Água e luz separados

Casa 3:
Área grande com lavanderia 
Quarto
Sala
Banheiro 
Cozinha 
Água e luz separados 
Entrada pendente

Casa 4:
Área
Cozinha
Banheiro 
Sala grande
Quarto grande
Água e luz separados 
Entrada dependente

Central de Negócios

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EVERALDO CESAR ROSA, 74
GAZZO - São José dos Campos
(12) 98829-4747
eddie.imoveis.sjc@gmail.com

Mais Informações

 

EDDIE IMOVEIS
EVERALDO CESAR ROSA, 74
GAZZO - São José dos Campos / SP
Creci: 42588-J

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